509 King Edward Avenue

509 King Edward Avenue

3-BEDROOM TOWNHOUSE — STEPS FROM uOTTAWA & THE EMBASSIES$3,600/month | Available September 1 | 3 bdrm, 2.5 bath(Version française plus bas.)A rare find: an entire heritage townhouse, basement to attic — no neighbour above or below. Quiet, clean, bright, and fully rebuilt inside. Ideal for a visiting professor with kids, or professionals who need real space to work from home.Walking distance to EVERYTHING — I’ve lived here happily for 12 years, and you truly don’t need a car (Communauto car-share 100m away). This is the best of central Ottawa at your doorstep.WHAT YOU GET:• Fully equipped, move-in ready• Central gas heating + AC, forced air with filter• Hardwood and tile throughout — no carpet anywhere• No animal or smoker has ever lived here• 10’ ceilings, skylight, bright alcove• Direct access to the underground garage from the basementLAYOUT (over 4 levels, all yours):• Basement: flex room (gym/hobby), half-bath, laundry, storage• Main floor: kitchen, dining room (10’ ceiling, alcove), den• Second floor: 2 bedrooms, full bath• Third floor: bedroom, walk-in closet, full bath, skylight• Mezzanine studioParking: add $150/month for the underground spot.Furniture: can be rented furnished or unfurnished — flexible, let’s discuss (photos show it furnished; the actual furniture will differ).Happy to talk it through by phone — just message me to set up a call or a viewing. Viewings available this week.──────────MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES — À DEUX PAS DE L’uOTTAWA ET DES AMBASSADES3 600 $/mois | Disponible le 1er septembre | 3 ch., 2 sdb et demieUne perle rare : une maison de ville patrimoniale entière, du sous-sol au grenier — aucun voisin dessus ni dessous. Calme, propre, lumineuse, intérieur entièrement rebâti. Idéale pour un(e) professeur(e) en visite avec enfants, ou des professionnels ayant besoin d’espace pour le télétravail.Distance de marche de TOUT — j’y ai vécu 12 belles années, et vous n’avez pas vraiment besoin d’une voiture (Communauto à 100m). Le meilleur d’Ottawa, au centre, à votre porte.CE QUE VOUS OBTENEZ :• Tout équipé, prêt à emménager• Chauffage central au gaz + climatisation, air pulsé avec filtre• Bois franc et carrelage partout — aucun tapis• Aucun animal ni fumeur n’y a jamais vécu• Plafonds de 10 pi, puits de lumière, alcôve lumineuse• Accès direct au garage souterrain depuis le sous-solAMÉNAGEMENT (sur 4 niveaux, tous à vous) :• Sous-sol : pièce polyvalente (gym/atelier), demi-salle de bain, buanderie, rangement• Rez-de-chaussée : cuisine, salle à dîner (plafond 10 pi, alcôve), salon• 1er étage : 2 chambres, salle de bain complète• 2e étage : chambre, grand walk-in, salle de bain complète, puits de lumière• Studio en mezzanineStationnement : ajouter 150 $/mois pour la place au garage souterrain.Mobilier : peut être loué meublé ou non meublé — flexible, à discuter (les photos montrent le mobilier actuel; il différera).Au plaisir d’en discuter au téléphone — écrivez-moi pour convenir d’un appel ou d’une visite. Visites possibles cette semaine.