3437 Avenue De Lorimier

3437 Avenue De Lorimier

🏠 FOR RENT – 2 ½ Renovated 1-Bedroom Studio with Balcony & Character – Fully Furnished & Equipped – Plateau-Mont-Royal 📅 Available immediately or December 1 — 💵 $1,390/month – All Included 📍 Location: 3rd & top floor of a well-insulated Victorian building in the heart of Plateau. Bright, heated, air-conditioned. Combines historic charm with modern comfort. Perfect for 1 person.🧱 Apartment Features• Open-concept loft style – living, kitchen & bedroom in one space• Exposed brick walls + stained glass over large modern windows• Bamboo flooring & electric fireplace with Samsung The Frame 50” Smart TV (retractable mount)• Modern kitchen – granite counters, cooktop, oven, fridge, microwave, deep sink• Spa-like bathroom:o Heated ceramic floors & skylighto High-end rain shower + hand shower + bath spouto Japanese toilet with bideto Anti-fog LED mirror (clock, temperature, Bluetooth)o 50-pint dehumidifier• Private balcony facing De Lorimier street📦 Storage• Kitchen: multiple cabinets• Bathroom: tall cabinet + shelves• Bedroom: large closet, mobile wardrobe, 4 drawers under Queen bed, large shoe cabinet• Exterior storage on same floor – shelves for boxes & seasonal items________________________________________🛋️ Fully Furnished & Equipped• Appliances: stove, oven, hood, microwave, refrigerator, LG 2-in-1 washer/dryer, cordless vacuum• Furniture: dining table + 3 chairs, sofa, Queen bed, balcony furniture• Extras: air conditioner, dehumidifier, toaster, kettle, coffee maker, dishware & utensils, large shoe cabinet• Cleaning starter kit included• All utilities included: ⚡ electricity, 🔥 heating, 💧 hot water________________________________________🗺️ Perfect Location🚶 1 min walk to:• Bus lines 10 De Lorimier, 24 Sherbrooke, 45 and 359 Papineau, 445 Express Papineau, 356 (Lachine/YUL Aéroport/Des Sources)• Rachel Street bike path and Mont-Royal Av• Parc Lafontaine tennis courts• Metro Bigras grocery store5–10 min to:• Pharmacy, Notre-Dame Hospital• Metro Papineau or Sherbrooke (via bus)• UQAM, McGill, Concordia________________________________________🚗 Parking• Free street parking in front of the building during permitted hours• Option to obtain a residential parking permit from the City of Montreal for preferential parking 📝 Lease & Conditions• Single occupant only (no exceptions)• No pets (no exceptions)• Non-smoking (all forms prohibited in the building and unit)• No subleasing• Maximum 4 visitors at any time, no overnight stays• Any overnight guests beyond a total of 4 weeks must be declared to the landlord for insurance purposes• Civil liability insurance with minimum $2M coverage required• Minimum *lease: until June 30, 2027, or 24 months from signing, renewable in 12-month terms thereafter• Credit check & references or guarantor may be required• Tenant responsible for balcony/entrance snow removal📅 VIEWINGS – Booking by phone only: 514-815-2666(No replies to emails or online messages)FRENCH VERSION🏠 À LOUER – 2 ½ rénové avec balcon et au cachet unique – Entièrement meublé et équipé – Au cœur du Plateau-Mont-Royal📅 Disponible immédiatement ou bien dès le 1er Decembre — 💵 1 390 $/mois, tout inclus 📍 Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble victorien bien insonorisé, lumineux, chauffé et climatisé, cet appartement rénové de 31 m² (337 pi²) marie charme historique et confort moderne. Idéal pour une personne seule recherchant la vie animée du Plateau et la proximité du centre-ville.🧱 Points forts• Aire ouverte style loft : salon, cuisine et chambre réunis• Cachet architectural : murs de briques apparentes, vitraux au-dessus de grandes fenêtres modernes, planchers de bambou• Confort moderne : foyer électrique avec téléviseur intelligent Samsung The Frame 50 po sur support rétractable• Cuisine moderne : comptoirs en granit, plaque de cuisson, four, frigo, micro-ondes, évier profond• Salle de bain complète :o Plancher chauffant en céramiqueo Puits de lumièreo Robinetterie haut de gamme (douche pluie, douchette et bec de bain)o Déshumidificateur 50 pinteso Toilette japonaise avec bidet intégréo Miroir DEL antibuée avec horloge, température et fonction Bluetooth• Balcon privé côté façade📦 Rangement optimisé• Cuisine : nombreux cabinets• Salle de bain : grande cabine verticale + étagères• Chambre : grand placard avec étagère et pôle, penderie mobile, 4 tiroirs sur roulettes sous le lit Queen, grand meuble à chaussures• Espace de rangement extérieur sur le même étage : étagères pour boîtes et objets saisonniers________________________________________🛋️ Meublé et tout équipé• Électroménagers : cuisinière, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse LG 2 en 1, aspirateur sans fil• Mobilier : table à dîner, trois chaises, canapé, lit Queen, mobilier de balcon• Autres : meuble à chaussures grande capacité, climatiseur, déshumidificateur, petits électroménagers (toaster, bouilloire, cafetière), vaisselle et couverts• Kit de produits d’entretien ménager fourni au début de la location• Services inclus : ⚡ électricité, 🔥 chauffage, 💧 chauffe-eau et eau chaude, 🗺️ Emplacement stratégique• 🚶 1 minute à pied :o Autobus : 10 De Lorimier, 24 Sherbrooke, 45 et 359 Papineau, 445 Express Papineau, 356 (Lachine/YUL Aéroport/Des Sources)o Piste cyclable Rachel & Av Mont-Royalo Parc Lafontaine (terrains de tennis)o Épicerie Metro Bigras• 5 à 10 minutes : pharmacie, hôpital Notre-Dame, métro Papineau ou Sherbrooke (accès rapide en bus), campus universitaires UQAM, McGill et Concordia🚗 Stationnement• Stationnement gratuit dans la rue devant l’immeuble aux heures permises• Possibilité d’obtenir un permis de stationnement vignette auprès de la Ville de Montréal pour un stationnement privilégié________________________________________📝 Conditions• Pour 1 personne uniquement (aucune exception)• Aucun animal (aucune exception)• Non-fumeur (toutes formes interdites dans l’immeuble et l’unité)• Sous-location strictement interdite• Maximum 4 visiteurs en tout temps, sans nuitées• Les visiteurs avec nuitée pour une durée au-delà de 4 semaines doivent être déclarés au propriétaire à des fins d’assurance• Assurance responsabilité civile minimale 2 M$ obligatoire• *Bail minimal : jusqu’au 30 juin 2027 ou 24 mois à partir de la signature, renouvelable par périodes de 12 mois• Enquête de crédit et références ou garantie d’endossement possibles• Déneigement du balcon et de l’entrée à la charge du locataire________________________________________📅 Visites• Sur rendez-vous uniquement, par téléphone : 514-815-2666• Aucune réponse par courriel ou message internet